業務内容の詳細
賃貸管理業務
- 入居者募集（Web広告・仲介業者連携）
- 契約書作成、更新手続き
- 家賃集金・送金
- 滞納催促・保証会社との連携
- 解約対応（退去立会い・敷金精算）
建物管理業務
- 定期巡回・清掃・点検（消防設備・エレベーター等）
- 修繕提案・工事手配
- 建物保険・法令遵守の管理
- 共用部トラブル（照明・漏水など）対応
入居者サポート業務
- 鍵の紛失、設備故障などの24時間サポート
- 外国人入居者の生活サポート
- 騒音・ゴミ出しなど生活マナー指導
資産管理・会計業務
- 月次収支報告書の作成
- 年間収支報告と確定申告支援
- 将来の修繕計画サポート
オーナー様サポート体制
- 専任担当者制で安心
- 定期報告書＋写真付き建物状況報告
- 税理士・弁護士との連携で相続や法務にも対応
- 空室時のリフォーム提案と施工管理
外国人オーナー様向けサービス
- 英語・中国語対応スタッフ常駐
- 投資ビザ取得のコンサルティング
- 海外送金・税務手続きサポート
- 海外居住者様向けオンライン管理ポータル提供
よくあるご質問（FAQ）
- Q1. 管理契約の期間はどのくらいですか？
- 原則２年契約ですが、自動更新可能です。
- Q2. 管理手数料はどうやって決まりますか？
- 管理内容に応じて異なりますが、一般的には賃料の3～5％が目安です。詳細はお見積りいたします。
- Q3. 小規模物件（1棟/数戸）でも管理してもらえますか？
- はい、1戸からでも柔軟に対応しております。
- Q4. 入居者とのトラブルが心配です。
- 当社が間に立って対応しますので、オーナー様が直接関与する必要はありません。